Este serviço permite efectuar a simulação de obtenção de crédito à habitação, o que possibilitará saber se pode:

Ter direito a um empréstimo bancário, caso decida comprar casa. Saliente-se o facto de que as condições de obtenção deste crédito irão variar consoante a idade do requerente;

Construir uma casa;

Fazer obras em casa.

Em complemento, existe ainda um conjunto de informação sobre:

As condições especiais de acesso para as pessoas com deficiência e os emigrantes interessados na obtenção de um crédito à habitação;

As taxas de juro em vigor do crédito à habitação;

Os diferentes tipos de crédito à habitação existentes e quais as suas características.

(http://www.portaldocidadao.pt/PORTAL/entidades/Outras+Entidades/CGD/pt/SER_simulacao+de+credito+a+habitacao.htm)

Amortizar antecipadamente o crédito à habitação.

Esta é uma questão muitas vezes levantada no orçamento familiar de uma família que consegue poupar dinheiro no final de cada ano.

É uma boa dor de cabeça, ter de decidir se vai:

Colocar o dinheiro numa conta poupança;

Investir;

Amortizar o empréstimo à habitação.

Entre colocar o dinheiro numa poupança ou amortizar o empréstimo, a decisão correcta é sempre amortizar a dívida. Isto porque os produtos financeiros que lhe garantem taxas de juros estáveis, não sobem acima dos 4% ao ano, e ainda tem de pagar imposto sobre os ganhos. Enquanto o crédito à habitação tem taxas anuais superiores a 6%.

(http://poupardinheiro.info/2008/05/18/amortizar-antecipadamente-o-credito-a-habitacao/)

A probabilidade de conseguir comprar uma casa em dinheiro é muito reduzida para a maioria da população. É por isso normal que tenha de pedir um crédito habitação para poder comprar uma casa para a sua família.

O problema é que muitas pessoas acabam por comprar casas no limite das suas possibilidades, o que significa que ao mínimo problema financeiro, ficam com a corda no pescoço.

Se precisa de comprar uma casa, procure uma em que possa fazer os pagamentos mensais sem grandes dificuldades, mesmo se tiver algum problema financeiro, como o despedimento de um elemento do agregado familiar ou um acidente de viação que inclua o pagamento das reparações.

O crédito habitação tem as taxas de juro mais baixas de todos os empréstimos que pode fazer, por isso não compensa colocar todo o seu dinheiro no pagamento destas dívidas. É sempre preferível ter algum dinheiro num fundo de emergência e algum dinheiro investido a longo prazo.

(http://poupardinheiro.info/2009/06/20/aprender-sobre-credito-on-line-comprar-casa/)

Nos últimos três anos e meio o valor total dos empréstimos para habitação aumentou significativamente, assim como também cresceu muito o número de famílias portuguesas endividadas com a habitação. O quadro seguinte, construído a partir de dados divulgados pelo Banco de Portugal e pelo Instituto Nacional de Estatística, revela que uma parte muito significativa das famílias portuguesas se encontram endividadas com a habitação.

Como mostra o quadro, construído com dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística, a parte da prestação da casa destinada a amortizar o empréstimo tem diminuído de uma forma continua, enquanto a parte de juros tem crescido de uma forma vertiginosa. Como consequência o número de anos necessários para pagar o empréstimo de habitação aumentou muito em Portugal. (...)

Assim, entre Janeiro de 2005 e Julho de 2008, a parcela da prestação média paga por cada família destinada a amortização do empréstimo para habitação diminuiu em -18,9%, enquanto a parte dessa mesma prestação destinada ao pagamento de juros cresceu em 75,3%. Como consequência, o número médio de anos necessários para pagar o empréstimo para habitação passou de 31 anos para 45 anos, ou seja, mais do que a vida activa da maioria dos portugueses.

(http://www.sprc.pt/default.aspx?id_pagina=505)